La limitación de precios privados por actividad administrativa
El caso de los precios de los alquileres de vivienda mediante decreto-ley
DOI:
https://doi.org/10.71296/raap.23Palabras clave:
intervención administrativa, precios, mercado, limitación, crisis, desfavorecidos, vivienda, protección, alquiler, Decreto-Ley, rentas, congelación, índice de competitividad, Tribunal Constitucional, Tribunal Europeo de Derechos HumanosResumen
El presente trabajo pretende abordar, partiendo de la teoría general administrativa sobre intervención en la economía e intervención en los precios por parte de la administración, la capacidad del legislador y en concreto, el legislador de emergencia que es el gobierno, para en situaciones de crisis proceder a la protección de los más vulnerables en relación con los contratos de arrendamiento de vivienda. Analizándose en especial la inicialmente congelación de rentas por debajo de la inflación y de lo pactado en contrato establecidas por el Real Decreto-Ley, 11/2022, de 25 de junio para ello se estudia la doctrina, jurisprudencia constitucional y del Tribunal Europeo de Derechos Humanos, así como el derecho comparado con respecto a estas materias de intervención administrativa en las relaciones arrendaticias de vivienda.
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